ÚLTIMAS PROPIEDADES A LA VENTA
Esquema de compra venta en el cual, el inmueble es aportado a una sociedad, generalmente
una SAPI, que tiene como objeto social, el uso y goce de los propios socios, quienes además
tienen la posesión de un espacio identificado.
Cada acción corresponde a un espacio identificado con un porcentaje de indiviso determinado.
Esta se puede vender fácilmente de una forma ágil a través de un contrato privado sin generar ISABI, IVA o algún gasto notarial, debiendo declarar solamente ISR.
En el acta constitutiva de la SAPI se establecen las reglas de convivencia de los propietarios, así como las áreas comunes del edificio, y el indiviso que le corresponde a cada espacio.
Elegir el
espacio
privativo
1
Firma de contrato
privado de
compraventa
2
Emisión de acción y registro en Noox Log
3
Entrega de la posesión del espacio
4
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1.Contrato de compraventa
2.Acción emitida
3. Seguimiento de pagos
4.Registro de acción
libro de accionistas
Reglas internas
Transmisión de acciones
Aportación de socios
Es un Condominio Privado donde existen Reglas de Convivencia muy claras y simplificadas, que todos los propietarios suscriben y que están estipuladas en la escritura de compraventa.
En ellas donde se definen y delimitan las áreas privativas y comunes y se identifica cada espacio privativo con un propietario que tiene un determinado porcentaje de propiedad.
Se establece un administrador, quien está facultado para recibir la notificación del derecho de tanto en el propio inmueble cuando algún propietario decida vender, e informa al resto de los propietarios, por lo que el proceso de venta es muy ágil y se hace de forma individual.
Elegir el
espacio
privativo
1
Firma de contrato
privado de
compraventa
2
Emisión del derecho de tanto y registro en Noox Log
3
Entrega de la factura y de la posesión del espacio privativo
4
Noticias
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¿Puedo asistir a la residencia fuera de las fechas pautadas en la convocatoría?Este año la residencia se llevará a cabo en fechas especificas y en sedes únicas para la intervencion de las piezas.
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No puedo enviar mi aplicación a la residencia vía la página webTe pedimos enviarla directamente a contacto@noox.mx con los requisitos descritos en la convocatoría y en formato PDF
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¿Puedo usar un espacio para producción sin contraprestación?Si, nos puedes contactar directamente al correo contacto@noox.mx el tema será revisado personalmente por alguno de nuestros especialistas y te hará llegar lo antes posible el valor de tu estadía
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¿Cuento con un límite de presupuesto para materiales?Cada propuesta es revisada individualmente y se considera por parte del comíte organizador, dependiendo de los recursos asignados a cada proyecto nos contactaremos individualmente contigo.
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¿La obra será cedida al espacio?La obra se encuentra destinada a enriquecer el espacio en el que se creo por que deberá permanecer dentro del mismo, aunque cada artista conserva los derechos intelectuales de cada una de las piezas
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¿Puedo elegir el lugar en el que desarrollare mi residencia?Regularmente el comite organizador define los lugares más óptimos de acuredo a tu propuesta, todos son espacios de recreación y creativos